449.000,00 €
Kaufpreis
82,9 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 93077 Markt Bad Abbach - Zentrum
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Wohnfläche82,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 101BS19

Markt Bad Abbach - Zentrum-Neubau-3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick ins Donautal

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau-3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick ins Donautal

Lage

93077 Bad Abbach - Zentrum/Altstadt

Umfeld:
- Nächste Stadt: Regensburg in 10 Auto-Minuten
- Aussicht: Süd/West in Donau-Schleife Bad Abbach

Ausstatt_beschr

- Moderner Grundriss in Süd/West-Ausrichtung
- Fliesen- u. Parkettbodenflächen
- Bodentiefe Fenster/-Türen, 3-fach isolierverglast
- Badezimmer mit Fenster (mit 2 Waschtische, Dusche- u. Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner)
- Abstellraum
- Große Süd/West-Terrasse mit Weitblick
- Gartenanteil
- 1 PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kelleraum
- Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

- 3-Zimmer-Terrassenwohnung in kleiner Wohnanlage
- MFH mit 8 Wohneinheiten
- Neubau (2024)/Erstbezug
- Massivbauweise: Ziegelmauerwerk
- KfW 55 - Standard

Primärenergiebedarf vom Gebäude:
- Ist-Wert: 18,3 kWh/(m²·a)

Aufteilung:
Die Grundfläche der Wohnung inklusive der Terrassenfläche beträgt 119,581 m²
Diele: 6,135 m²
Wohn/- Esszimmer: 31,008 m²
Schlafzimmer 1: 15,580 m²
Schlafzimmer 2: 9,573 m²
Küche: 6,135 m²
Badezimmer: 9,820 m²
Abstellraum: 4,746 m²
Terrasse: 35,153 m²

Terrassenfläche wird mit 10 m² (statt hälftig mit 17,576 m²) berechnet

Sonstige_angaben

Der Kaufpreis liegt bei: 449.000,00 EUR
- 1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Diese Immobilie wird Ihnen "provisionsfrei" angeboten

Interne Objektnummer: 101BS19

Terminvereinbarung: Tel. 0151 61067083 oder info@sulmtal-immobilien.de

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Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Serviceleistungen
  • Reinigung

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Vorname
Jörg
Name
Kuschmiersch
info@sulmtal-immobilien.de
Telefon Zentrale
0151 61067083

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 35,2

Zustand

  • Baujahr
  • 2024
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Karte